Você usa o CUB para decidir viabilidade em Santa Catarina. Mas ele mede o custo da sua região?
Toda incorporadora e construtora que atua em Santa Catarina usa algum índice para estimar custo de obra. CUB estadual, INCC ou alguma composição interna. É o ponto de partida para estudos de viabilidade, premissas de orçamento, análise de terreno.
O problema não está em usar um índice. Está em acreditar que um índice estadual responde uma pergunta que é fundamentalmente regional. Porque você não constrói no estado. Você constrói em uma região.
E as regiões de Santa Catarina apresentam custos significativamente diferentes, especialmente nos itens que mais pesam no orçamento.
O que os dados de obras reais revelam
A TÁTICO construiu, ao longo de anos, uma base proprietária com mais de 80 mil registros de preços de insumos e serviços coletados em obras reais espalhadas por 7 macrorregiões de SC: Grande Florianópolis, Foz do Rio Itajaí, Balneário Camboriú, Costa Esmeralda, Blumenau, Norte e Sul.
70% desses registros são preços apropriados: custo real de compra, não estimativas ou cotações. O que a base mostra vai contra o que a maioria do mercado assume. A variação entre regiões não está onde você imagina.
Não está na estrutura: concreto e aço se comportam de forma relativamente uniforme em todo o estado. Está na mão de obra e nos insumos de origem local: exatamente os itens de maior peso no orçamento e os que nenhum índice estadual consegue regionalizar. Quando você vê a amplitude real entre regiões nesses itens, fica difícil continuar usando a mesma premissa para todas as obras.
No webinar ‘Custos de construção por macrorregiões em Santa Catarina’, no próximo dia 21 de julho, a equipe TÁTICO apresenta esses dados pela primeira vez em um evento aberto. Com metodologia, com evidência e com dois construtores que operam nessas regiões para confirmar o que os números mostram.
Apresentação e convidados
Felipe Doneda, Diretor Executivo da TÁTICO, e Danilo Casagrande, Diretor Financeiro e de Marketing, conduzem o evento, apresentando a metodologia, os dados e as conclusões da análise.
Para ampliar as discussões, dois profissionais que constroem nas regiões analisadas e conhecem na prática o que os números mostram: Leonardo Mendes, Diretor de Operações da Lumma Construtora. Julián Delgado Forte, Gerente de Qualidade e Processos da Passe Empreendimentos.
São eles que vão responder, a partir da experiência real de obra, o que os dados da TÁTICO revelam sobre o custo regional em Santa Catarina.
O que será abordado no evento
- Por que a média estadual de custo “achata” a realidade e o que acontece quando você olha insumo a insumo
- Quais categorias de insumos variam pouco entre regiões e quais variam muito mais do que o mercado assume
- Onde está o verdadeiro risco de custo em uma expansão regional (a resposta não é estrutura)
- Como a diferença entre preço orçado e preço real se comporta sem uma referência regional como âncora
- O impacto em reais em uma obra de grande porte e o que uma premissa equivocada custa na prática
- A apresentação da plataforma BaaS (Benchmarking as a Service): o próximo passo para ter esse dado vivo, atualizado e filtrado pela sua região
Por que participar?
Se você toma decisões de viabilidade, aprova orçamento ou analisa expansão para novas regiões de Santa Catarina, esse evento foi construído para a sua realidade.
Não é conteúdo genérico sobre índices de construção. São dados de obras reais, apresentados por quem mede e por quem constrói, com metodologia auditável.
📅 21 de julho de 2025
⏰ 19h
📍 Ao vivo no canal da TÁTICO no YouTube
🎟️ Gratuito
Este é o segundo webinar da série CUB TÁTICO. No primeiro, a TÁTICO demonstrou que o índice oficial apresenta desvio de mais de 20% em relação ao custo real de obra em Santa Catarina. Neste, o recorte vai além: dentro do próprio estado, as regiões se comportam de formas muito diferentes e os dados provam isso.
Quer assistir a primeira edição? Clique aqui.
